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Wichtiges im Überblick

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier moderne Holzfachwerkhäuser mit ansprechender und zeitloser Architektur durch die Kombination aus Holz, Stein und Glas mit großen Dachüberständen an. Jedes Haus ist ein Unikat und wird nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Architektenleistung und statische Berechnung gehören immer zum Leistungsumfang. Sie können wählen ob Sie Eigenleistungen mit einbringen möchten. Sie können die Ausbaugewerke in Eigenregie vor Ort vergeben. Dafür erhalten Sie die kompletten Ausschreibungsunterlagen mit Detaillösungen für Ihr Haus. Das Haus wird auf das Grundstück perfekt eingebunden und ausgerichtet. Es gibt keine tragenden Wände, das filigrane Holzfachwerk trägt das gesamte Haus, dadurch ergibt sich eine komplett freie Gestaltung des Raumprogramms für Sie. Die massiven Wände (Stein auf Stein) bieten hohen Schallschutz, gleichmäßige Feuchtigkeits -aufnahme und -abgabe, gleichmäßige Wärme -aufnahme und -abgabe, die Wand ist atmungsaktiv und erzeugt dadurch ein angenehmes Raumklima. Große Glasflächen mit bodentiefen Fenstern sorgen für geringere Energiekosten, da im Frühjahr und Herbst aufgrund des flachen Sonnenstandes die Sonnenenergie direkt durch die großen Glasflächen ins Haus gelangt und somit weniger geheizt werden muß. Die großen Dachüberstände sorgen für einen hohen Schutz vor Wettereinflüssen für Ihr gesamtes Haus und eine Beschattung im Sommer. Im gesamten Haus werden hochwertige Materialien verwendet.

Ausstattung

Hierbei handelt es sich um ein Haus mit dem Außenmaß von ca. 9 m x ca. 10 m, wird in 1 1/2-geschossiger Bauweise mit einem Satteldach von 35° errichtet. Im Kaufpreis von 214.900,00 Euro sind die gesamten Ausbaugewerke bereits enthalten! Eigenleistungen werden selbstverständlich berücksichtigt. Wir verfügen über diverse Grundstücke verschiedener Größen. Der Kaufpreis für ein Grundstück liegt zwischen 235,00 Euro und 245,00 Euro pro Quadratmeter. Kaufpreisbeispiel: Freistehendes Fachwerkhaus (Baukörper ca. 9 m x ca. 10 m): 214.900,00 Euro + Grundstück (ca. 362 qm): 88.690,00 Euro = Gesamtkaufpreis: 303.590,00 Euro Sprechen Sie uns an und wir stellen Ihnen ein für Sie maßgeschneidertes Angebot zusammen!

Lage

Die Grundstücke befinden sich in einem Neubaugebiet in bester direkter Ortsrandlage mit ausgiebigen Wandermöglichkeiten über Wiesen und Felder. Die Odenkirchener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen. Die Nähe zu den Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 macht Odenkirchen für Berufspendler nach Neuss, Düsseldorf, Aachen, Krefeld und Köln attraktiv. Durchzogen vom Niersgrünzug mit teilweise noch urtümlicher Bruchlandschaft, mehreren Parks und Anlagen gehört Odenkirchen wohl zu den idyllischsten Stadtteilen von Mönchengladbach. Weite Teile des von Rad- und Wanderwegen gesäumten Grünzuges stehen unter Natur- oder Landschaftsschutz. In den Niersgrünzug eingegliedert ist die NiederRhein- und die Euroga-Radroute. Zu den Highlights zählt sicherlich der Odenkirchener Tiergarten. Der 4,3 ha große Park wurde 1957 gegründet, beherbergt rund 500 Tiere und zieht somit viele Besucher in seinen Bann.

Weitere Daten